RIF. PCR400LN3

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Casa singola a Sagrado in frazione di Poggio Terza Armata - Sagrado (Gorizia)

189m² | 6 locali | 3 bagni | € 400.000

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Descrizione

A Poggio Terza Armata proponiamo villa singola ultimata nel 2014 situata su lotto di 1200 mq di terreno.

La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra abbiamo l'ingresso, bagno di servizio, studio, cucina con acceso al giardino piantumato, ampio e luminoso soggiorno in cui troviamo un caratteristico caminetto e forno a legna, deposito e bagno; al primo piano abbiamo, invece, tre camere, bagno con doccia e sottotetto. Nell'ampio giardino trovano spazio due posti auto coperti e un ampio portico al quale si accede attraverso il soggiorno.

La casa è stata finemente rifinita: i pavimenti della zona giorno sono in ceramica, mentre nella zona notte troviamo i palchetti. La scala è costituita da pezzo unico in faggio, i serramenti sono Finstral con antaribalta, vetri doppi termoisolanti e antisfondamento, dotati tutti di zanzariere. L' impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a condensazione, con due termostati per regolare temperature diverse nei due piani, i termosifoni sono della De Longhi e sono tutti dotati di valvola termostatica. La casa è fornita di pannelli solari e serbatoio di 300 L, impianto d' allarme con commutatore telefonico collegato con centrale operativa. Tutte le stanze sono dotate di linea telefonica,il soggiorno è rifinito con travi a vista. Parte del giardino è ancora edificabile ed è piantumato con alberi da frutta, vigna e orto, ed è dotato di predisposizione per area piscina e luci vialetto, impianto di irrigazione automatizzato,casetta in legno per gli attrezzi, legnaia, cancello automatizzato, predisposizione attacco rete fognaria esterna. Possibilità di chiudere il portico e ricavare una grande stanza con soppalco e soffitta. La casa è stata edificata in bioedilizia dalla Rubner Haus ed è dotata di cappotto termico in sughero naturale di 8 cm, coibentazione termoacustica da 14 cm.

Ottima soluzione per famiglie in cerca di una casa nuova, senza lavori da fare e pronta all'uso, con ampi spazi interni, introvabili nelle costruzioni più recenti.


Chiamateci in ufficio per avere maggiori informazioni e/o prenotare una visita!

Sagrado si trova vicino a Gradisca d'Isonzo, Fogliano-Redipuglia, Monfalcone e Gorizia.

Dettagli

Informazioni sull'immobile

Categoria
Villa
Mq
189 mq
Anno costr.
2009
Classe energetica
B
Riscaldamento
Autonomo
Totale piani
2
Pannelli solari

Ambienti

Soggiorno
Camere
>3
Soffitta
Numero locali
6
Cucina
Bagni
3
Ripostiglio
Giardino
Mq giardino
1000

Contratto

Stato

Stato manutenzione
Ottimo

Efficienza energetica

Stato
Ottimo
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
B
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)
78.26kWh/m2anno
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Mappa

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