RIF. BNO490LN6

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Due ville in zona panoramica a Cormons - Cormons (Gorizia)

284m² | 5 locali | 3 bagni | € 490.000

  • € 490.000
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Descrizione

A Cormons, immerse nel collio friulano, vi proponiamo una soluzione composta da due ville con ampi spazi esterni.

La proprietà è posizionata in zona panoramica con vista aperta sulla valle del Preval.
La prima villa è composta al pian terreno da portico, salotto, ampia cucina con spargher e caminetto, sala da pranzo, bagno con doccia. Al piano superiore ampio disimpegno con stufa a pellet che scalda tutto il piano, bagno con vasca, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola. Le finiture sono in stile rustico, che collimano perfettamente con le caratteristiche della zona in cui è situato l'immobile.
La seconda abitazione è composta da ingresso in un'ampia stanza divisa in due che può essere utilizzata come cucina-sala da pranzo, salotto con accesso sul portico (chiuso). Quest'ultimo risulta essere collegato con la terrazza panoramica che guarda sul panorama sottostante. Al primo piano troviamo invece la zona notte composta da due camere da letto ed un bagno con doccia. In zona interrata è stata realizzata anche un ampia taverna con lavanderia.
Esternamente vi si trova un portico doppio dove poter mettere al riparo le auto ed un secondo porticato il quale può essere sfruttato per organizzare pranzi e cene estivi viste le comode dimensioni e la posizione centrale ed aperta su tre lati che renderà ancor più piacevoli le vostre serate vista la brezza estiva di cui gode.
Il giardino di circa 2.300 mq, si estende dalla cima del colle in modo degradante. Esso è stato reso praticabile grazie ad un lieve terrazzamento, che rende il tutto perfetto per tutti gli amanti del giardinaggio. L'immobile è dotato di una predisposizione per una piscina interrata.

Entrambe le soluzioni sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo, l'abitazione principale ha installata anche una unità di climatizzazione. Non sono presenti in zona nè metano nè fogne, pertanto le abitazioni situate in queste località utilizzano il Gpl per il riscaldamento.

I pregi di questa soluzione sono moltissimi: vista panoramica, doppia abitazione, ampi spazi, finiture ricercate e molto curate. Indicato anche per chi volesse avviare un'attività di B&B.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

Cormons è situata a poca distanza da altri importanti centri come Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo e San Giovanni al Natisone.

Dettagli

Informazioni sull'immobile

Categoria
Villa
Mq
284 mq
Anno costr.
1990
Classe energetica
E
Riscaldamento
Autonomo
Totale piani
3

Ambienti

Soggiorno
Camere
>3
Numero locali
5
Cucina
Bagni
3
Ripostiglio
Cantina
Giardino
Mq giardino
2300

Contratto

Stato

Stato manutenzione
Ottimo

Altro

Panorama
Vista aperta

Efficienza energetica

Stato
Ottimo
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
E
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)
278.43kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
estiva invernale
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Mappa

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